Vivienda usada — ITP
3 %- ITP 3% (Melilla)6.000 €
- Total impuesto6.000 €
Impuestos reales de comprar en Melilla (ITP de segunda mano, IPSI y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda).
Aviso del motor: Idéntico a Ceuta en ITP: normativa ESTATAL con bonificación del 50% en cuota (art. 57 bis) ⇒ ITP efectivo 3% y AJD 0,25%. Sin reducidos por edad ni recargo de gran tenedor. Obra nueva: IPSI 4% vivienda libre (modelado; VPO 0,5%, no modelado) — confirmado en la página oficial de tipos de melilla.es.
Fuentes: TRLITPAJD (RDLeg 1/1993) arts. 11.1.a, 31.2 y 57 bis; AEAT; melilla.es tipos IPSI (act. 28/01/2026).
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general en Melilla es 3 % (6.000 € en este ejemplo). Idéntico a Ceuta en ITP: normativa ESTATAL con bonificación del 50% en cuota (art. 57 bis) ⇒ ITP efectivo 3% y AJD 0,25%. Sin reducidos por edad ni recargo de gran tenedor. Obra nueva: IPSI 4% vivienda libre (modelado; VPO 0,5%, no modelado) — confirmado en la página oficial de tipos de melilla.es.
Melilla no tiene, a fecha de esta verificación, un tipo reducido de ITP por edad que se pueda expresar como tipo plano sin infravalorar el impuesto (puede tener reducciones por tramos, familia numerosa, discapacidad o zona rural). Consulta con la agencia tributaria del territorio.
Se paga IPSI (4 %) más AJD (0,25 %): 8.500 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
El Euríbor oficial más reciente publicado: media mensual de 2026-05 al 2,80 % (fuente: BOE-A-2026-11844 (Res. 1-jun-2026) / Banco de España (bde.es) / euribordiario.es (jul 2026).).
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismo impuesto de Melilla, con un ejemplo de cuota propio para cada provincia.
ITP, AJD y ejemplo de cuota de otros territorios, o la comparativa completa de los 19.
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