Impuestos reales de comprar en La Rioja (ITP de segunda mano, IVA y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda).
Reducido 4 %: < 40 años, 1ª vivienda habitual (Ley 1/2025, vigor 03/03/2025; sin límite explícito de valor ni renta). 3% si el municipio está en el Anexo I (zona rural). Equivale a 8.000 € en este ejemplo.
Aviso del motor: Tipo general 7% único. La Ley 9/2025 (medidas 2026) no tocó los tipos de ITP/AJD. Ojo: agregadores aún publican el régimen joven antiguo (3-5% < 36), desfasado. En compras compartidas el reducido aplica solo a la parte de quien cumple.
Fuentes: Ley 1/2025 de La Rioja (BOE-A-2025-5052); Ley 10/2017 consolidada (arts. 44-52); actualidad.larioja.org (2025).
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general en La Rioja es 7 % (14.000 € en este ejemplo). Tipo general 7% único. La Ley 9/2025 (medidas 2026) no tocó los tipos de ITP/AJD. Ojo: agregadores aún publican el régimen joven antiguo (3-5% < 36), desfasado. En compras compartidas el reducido aplica solo a la parte de quien cumple.
Sí: 4 % en lugar del general si cumples los requisitos (equivale a 8.000 € sobre 200.000 € en este ejemplo). < 40 años, 1ª vivienda habitual (Ley 1/2025, vigor 03/03/2025; sin límite explícito de valor ni renta). 3% si el municipio está en el Anexo I (zona rural).
Se paga IVA (10 %) más AJD (1 %): 22.000 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
El Euríbor oficial más reciente publicado: media mensual de 2026-05 al 2,80 % (fuente: BOE-A-2026-11844 (Res. 1-jun-2026) / Banco de España (bde.es) / euribordiario.es (jul 2026).).
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
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Mismo impuesto de La Rioja, con un ejemplo de cuota propio para cada provincia.
ITP, AJD y ejemplo de cuota de otros territorios, o la comparativa completa de los 19.
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