Hipoteca por comunidad · 2026
Impuestos reales de comprar en Murcia (ITP de segunda mano, IVA y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda).
Reducido 3 %: < 35 años (también familia numerosa o discapacidad ≥65%), vivienda habitual, valor ≤ 150.000€ (AJD reducido asociado 0,1%). Equivale a 6.000 € en este ejemplo.
Aviso del motor: Tipo general rebajado del 8% al 7,75% desde 25/07/2025. El AJD reportado (1,5%) es el de primeras copias de transmisión sujeta a IVA (obra nueva); para otros actos notariales rige un 2%. VPO: 4%.
Fuentes: Agencia Tributaria de la Región de Murcia; Ley 3/2025 (vigor 25/07/2025); guiafiscal / cuatrecasas (2025-2026).
Vivienda de 200.000 € a 25años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general en Murcia es 7,75 % (15.500 € en este ejemplo). Tipo general rebajado del 8% al 7,75% desde 25/07/2025. El AJD reportado (1,5%) es el de primeras copias de transmisión sujeta a IVA (obra nueva); para otros actos notariales rige un 2%. VPO: 4%.
Sí: 3 % en lugar del general si cumples los requisitos (equivale a 6.000 € sobre 200.000 € en este ejemplo). < 35 años (también familia numerosa o discapacidad ≥65%), vivienda habitual, valor ≤ 150.000€ (AJD reducido asociado 0,1%).
Se paga IVA (10 %) más AJD (1,5 %): 23.000 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
El Euríbor oficial más reciente publicado: media mensual de 2026-06 al 2,80 % (fuente: BOE-A-2026-14420 (Res. 1-jul-2026) / Banco de España (bde.es) / euribordiario.es (19-jul-2026).).
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado), la cuota estimada es de 777,47 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
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Mismo impuesto de Murcia, con un ejemplo de cuota propio para cada provincia.
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