llavia opera hoy como herramienta informativa de uso propio (el fundador y su familia). No es asesoramiento financiero ni intermediación de crédito. Aquí está, sin letra pequeña, qué se puede hacer sin licencia y qué cruza a actividad regulada (y por eso está desactivado).
Usar la plataforma para tu propia operación (tú y tu familia): simular y comparar tu hipoteca, organizar tu documentación y buscar vivienda para comprarla tú. No es intermediación y no requiere licencia.
Intermediar la compraventa o el alquiler de inmuebles de terceros. En Cataluña exige inscripción en el AICAT (capacitación, solvencia y seguro). No se activa sin registro.
Normativa: Normativa autonómica de vivienda
Registro: AICAT (Cataluña), Registros equivalentes de otras CCAA
Asesorar o intermediar hipotecas para terceros. Regulado por la Ley 5/2019: exige inscripción en el Banco de España, honorabilidad, conocimientos y seguro de responsabilidad civil. Es el nivel más exigente. No se activa sin alta.
Normativa: Ley 5/2019 (LCCI)
Registro: Intermediario de crédito inmobiliario — Banco de España
Lícito sin licencia para tu propia operación.
No se activa hasta tener el registro correspondiente.
Esta página es un mapa de cumplimiento, no asesoría jurídica. Confirma cualquier actividad con terceros con asesoría especializada antes de operar.