Impuestos reales de comprar en Santa Cruz de Tenerife (ITP de segunda mano, IGIC y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto. La fiscalidad de la compraventa es autonómica, no provincial: en Santa Cruz de Tenerife se aplica el régimen de Canarias.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda). Santa Cruz de Tenerife tributa con el régimen de Canarias, el mismo para las demás provincias del territorio.
Reducido 4 %: < 40 años (ampliado desde 35 por Ley 1/2025), 1ª vivienda habitual, base ≤ 200.000€ (3% en municipios en riesgo de despoblación). Equivale a 8.000 € en este ejemplo.
Aviso del motor: Reducido general 5% para vivienda habitual ≤ 150.000€ sin requisito de edad; 1% familia numerosa/monoparental/discapacidad con límites de renta. Obra nueva: IGIC 7% general (modelado); reducidos 5% vivienda habitual y 3% colectivos con límites de precio/renta (Ley 9/2025 amplió umbrales; no modelados por elegibilidad), VPO 0%. AJD reducido 0,4% en vivienda habitual con requisitos.
Fuentes: Ley 9/2025 Presupuestos Canarias 2026 (BOE-A-2026-7560); DLeg 1/2025 (IGIC); PwC / Garrigues (2026); fiscaly (sep 2025).
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Santa Cruz de Tenerife aplica el régimen fiscal de Canarias. Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general es 6,5 % (13.000 € en este ejemplo). Reducido general 5% para vivienda habitual ≤ 150.000€ sin requisito de edad; 1% familia numerosa/monoparental/discapacidad con límites de renta. Obra nueva: IGIC 7% general (modelado); reducidos 5% vivienda habitual y 3% colectivos con límites de precio/renta (Ley 9/2025 amplió umbrales; no modelados por elegibilidad), VPO 0%. AJD reducido 0,4% en vivienda habitual con requisitos.
Sí, con el régimen de Canarias: 4 % en lugar del general si cumples los requisitos (equivale a 8.000 € sobre 200.000 € en este ejemplo). < 40 años (ampliado desde 35 por Ley 1/2025), 1ª vivienda habitual, base ≤ 200.000€ (3% en municipios en riesgo de despoblación).
Se paga IGIC (7 %) más AJD (0,75 %), igual que en el resto de Canarias: 15.500 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado, media mensual de 2026-05 al 2,80 %), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismos impuestos (Canarias), ejemplo de cuota propio para cada provincia, o la landing completa de la comunidad.
¿Quieres que un profesional hipotecario colaborador estudie tu compra en Santa Cruz de Tenerife?