Impuestos reales de comprar en Canarias (ITP de segunda mano, IGIC y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda).
Reducido 4 %: < 40 años (ampliado desde 35 por Ley 1/2025), 1ª vivienda habitual, base ≤ 200.000€ (3% en municipios en riesgo de despoblación). Equivale a 8.000 € en este ejemplo.
Aviso del motor: Reducido general 5% para vivienda habitual ≤ 150.000€ sin requisito de edad; 1% familia numerosa/monoparental/discapacidad con límites de renta. Obra nueva: IGIC 7% general (modelado); reducidos 5% vivienda habitual y 3% colectivos con límites de precio/renta (Ley 9/2025 amplió umbrales; no modelados por elegibilidad), VPO 0%. AJD reducido 0,4% en vivienda habitual con requisitos.
Fuentes: Ley 9/2025 Presupuestos Canarias 2026 (BOE-A-2026-7560); DLeg 1/2025 (IGIC); PwC / Garrigues (2026); fiscaly (sep 2025).
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general en Canarias es 6,5 % (13.000 € en este ejemplo). Reducido general 5% para vivienda habitual ≤ 150.000€ sin requisito de edad; 1% familia numerosa/monoparental/discapacidad con límites de renta. Obra nueva: IGIC 7% general (modelado); reducidos 5% vivienda habitual y 3% colectivos con límites de precio/renta (Ley 9/2025 amplió umbrales; no modelados por elegibilidad), VPO 0%. AJD reducido 0,4% en vivienda habitual con requisitos.
Sí: 4 % en lugar del general si cumples los requisitos (equivale a 8.000 € sobre 200.000 € en este ejemplo). < 40 años (ampliado desde 35 por Ley 1/2025), 1ª vivienda habitual, base ≤ 200.000€ (3% en municipios en riesgo de despoblación).
Se paga IGIC (7 %) más AJD (0,75 %): 15.500 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
El Euríbor oficial más reciente publicado: media mensual de 2026-05 al 2,80 % (fuente: BOE-A-2026-11844 (Res. 1-jun-2026) / Banco de España (bde.es) / euribordiario.es (jul 2026).).
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismo impuesto de Canarias, con un ejemplo de cuota propio para cada provincia.
ITP, AJD y ejemplo de cuota de otros territorios, o la comparativa completa de los 19.
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