Vivienda usada — ITP
8 %–10 % por tramos- ITP 8% tramo 0k–300k16.000 €
- Total impuesto16.000 €
Gran tenedor: 20 %.
Impuestos reales de comprar en Asturias (ITP de segunda mano, IVA y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto. La fiscalidad de la compraventa es autonómica, no provincial: en Asturias se aplica el régimen de Asturias.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda). Asturias tributa con el régimen de Asturias, el mismo para las demás provincias del territorio.
Gran tenedor: 20 %.
Aviso del motor: Jóvenes < 35 en vivienda habitual: 4% sobre los primeros 150.000€ y 6% el exceso (mecánica por tramos, no expuesta como tipo plano; fuentes discrepan 3% vs 4%). Tipo agravado 20% para grandes tenedores (>10 inmuebles urbanos residenciales o >1.500 m²) y edificios para uso turístico desde 03/12/2025 (Ley 3/2025).
Fuentes: Cuatrecasas / Iberley (Ley 3/2025, dic 2025); hipotecas.me / hipotips (2026). DLeg 2/2014. (dato marcado como no verificado del todo — hay discrepancia entre fuentes; ver nota)
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Asturias aplica el régimen fiscal de Asturias. Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general es 8 %–10 % por tramos (16.000 € en este ejemplo). Jóvenes < 35 en vivienda habitual: 4% sobre los primeros 150.000€ y 6% el exceso (mecánica por tramos, no expuesta como tipo plano; fuentes discrepan 3% vs 4%). Tipo agravado 20% para grandes tenedores (>10 inmuebles urbanos residenciales o >1.500 m²) y edificios para uso turístico desde 03/12/2025 (Ley 3/2025).
Asturias (el régimen que aplica en Asturias) no tiene, a fecha de esta verificación, un tipo reducido de ITP por edad que se pueda expresar como tipo plano sin infravalorar el impuesto. Consulta con la agencia tributaria del territorio.
Se paga IVA (10 %) más AJD (1,2 %), igual que en el resto de Asturias: 22.400 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado, media mensual de 2026-05 al 2,80 %), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismos impuestos (Asturias), ejemplo de cuota propio para cada provincia, o la landing completa de la comunidad.
Asturias es la única provincia de Asturias: no hay otras provincias hermanas que enlazar.
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