Vivienda usada — ITP
6 %- ITP 6% (Madrid)12.000 €
- Total impuesto12.000 €
Reducido 4 %: < 32 años (también familia numerosa o discapacidad ≥33%), vivienda habitual, valor ≤ 250.000€. Equivale a 8.000 € en este ejemplo.
Impuestos reales de comprar en Madrid (ITP de segunda mano, IVA y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto. La fiscalidad de la compraventa es autonómica, no provincial: en Madrid se aplica el régimen de Madrid.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda). Madrid tributa con el régimen de Madrid, el mismo para las demás provincias del territorio.
Reducido 4 %: < 32 años (también familia numerosa o discapacidad ≥33%), vivienda habitual, valor ≤ 250.000€. Equivale a 8.000 € en este ejemplo.
Aviso del motor: Tipo general 6%, de los más bajos del régimen común. Bonificación general del 10% en cuota para vivienda habitual ≤ 250.000€ (efectivo ≈5,4%, no modelada) y del 100% para < 35 años en municipios < 2.500 hab. (desde 29/11/2024).
Fuentes: comunidad.madrid (oficial, 2026); Ley 5/2024 y Ley 2/2025; guiafiscal / gohipoteca (2026).
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Madrid aplica el régimen fiscal de Madrid. Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general es 6 % (12.000 € en este ejemplo). Tipo general 6%, de los más bajos del régimen común. Bonificación general del 10% en cuota para vivienda habitual ≤ 250.000€ (efectivo ≈5,4%, no modelada) y del 100% para < 35 años en municipios < 2.500 hab. (desde 29/11/2024).
Sí, con el régimen de Madrid: 4 % en lugar del general si cumples los requisitos (equivale a 8.000 € sobre 200.000 € en este ejemplo). < 32 años (también familia numerosa o discapacidad ≥33%), vivienda habitual, valor ≤ 250.000€.
Se paga IVA (10 %) más AJD (0,75 %), igual que en el resto de Madrid: 21.500 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado, media mensual de 2026-05 al 2,80 %), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismos impuestos (Madrid), ejemplo de cuota propio para cada provincia, o la landing completa de la comunidad.
Madrid es la única provincia de Madrid: no hay otras provincias hermanas que enlazar.
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