Vivienda usada — ITP
7 %- ITP 7% (Andalucía)14.000 €
- Total impuesto14.000 €
Reducido 3,5 %: < 35 años, vivienda habitual, valor ≤ 150.000€ (familia numerosa/discapacidad ≥33%: límite 250.000€). Equivale a 7.000 € en este ejemplo.
Impuestos reales de comprar en Granada (ITP de segunda mano, IVA y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto. La fiscalidad de la compraventa es autonómica, no provincial: en Granada se aplica el régimen de Andalucía.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda). Granada tributa con el régimen de Andalucía, el mismo para las demás provincias del territorio.
Reducido 3,5 %: < 35 años, vivienda habitual, valor ≤ 150.000€ (familia numerosa/discapacidad ≥33%: límite 250.000€). Equivale a 7.000 € en este ejemplo.
Aviso del motor: Tipo único 7% e AJD 1,2% desde abril 2021 (sustituyó la escala 8–10%). Sin recargo de gran tenedor.
Fuentes: Agencia Tributaria de Andalucía (juntadeandalucia.es); Ley 5/2021; guiafiscal / hipotecas.me (jul 2026).
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Granada aplica el régimen fiscal de Andalucía. Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general es 7 % (14.000 € en este ejemplo). Tipo único 7% e AJD 1,2% desde abril 2021 (sustituyó la escala 8–10%). Sin recargo de gran tenedor.
Sí, con el régimen de Andalucía: 3,5 % en lugar del general si cumples los requisitos (equivale a 7.000 € sobre 200.000 € en este ejemplo). < 35 años, vivienda habitual, valor ≤ 150.000€ (familia numerosa/discapacidad ≥33%: límite 250.000€).
Se paga IVA (10 %) más AJD (1,2 %), igual que en el resto de Andalucía: 22.400 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado, media mensual de 2026-05 al 2,80 %), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismos impuestos (Andalucía), ejemplo de cuota propio para cada provincia, o la landing completa de la comunidad.
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