Vivienda usada — ITP
3 %- ITP 3% (Ceuta)6.000 €
- Total impuesto6.000 €
Impuestos reales de comprar en Ceuta (ITP de segunda mano, IPSI y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto. La fiscalidad de la compraventa es autonómica, no provincial: en Ceuta se aplica el régimen de Ceuta.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda). Ceuta tributa con el régimen de Ceuta, el mismo para las demás provincias del territorio.
Aviso del motor: Normativa ESTATAL con bonificación del 50% en cuota (art. 57 bis): tipos efectivos ITP 3% (6%×0,5) y AJD 0,25% (0,5%×0,5). Sin reducidos por edad ni recargo de gran tenedor (Ceuta no tiene potestad normativa). Obra nueva: IPSI 4% vivienda libre (modelado; VPO régimen especial 2%, no modelado).
Fuentes: TRLITPAJD (RDLeg 1/1993) arts. 11.1.a, 31.2 y 57 bis; AEAT (sede.agenciatributaria.gob.es); tributosceuta.org; Ordenanza IPSI de Ceuta (jul 2026).
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Ceuta aplica el régimen fiscal de Ceuta. Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general es 3 % (6.000 € en este ejemplo). Normativa ESTATAL con bonificación del 50% en cuota (art. 57 bis): tipos efectivos ITP 3% (6%×0,5) y AJD 0,25% (0,5%×0,5). Sin reducidos por edad ni recargo de gran tenedor (Ceuta no tiene potestad normativa). Obra nueva: IPSI 4% vivienda libre (modelado; VPO régimen especial 2%, no modelado).
Ceuta (el régimen que aplica en Ceuta) no tiene, a fecha de esta verificación, un tipo reducido de ITP por edad que se pueda expresar como tipo plano sin infravalorar el impuesto. Consulta con la agencia tributaria del territorio.
Se paga IPSI (4 %) más AJD (0,25 %), igual que en el resto de Ceuta: 8.500 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado, media mensual de 2026-05 al 2,80 %), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismos impuestos (Ceuta), ejemplo de cuota propio para cada provincia, o la landing completa de la comunidad.
Ceuta es la única provincia de Ceuta: no hay otras provincias hermanas que enlazar.
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