Vivienda usada — ITP
7 %–9 % por tramos- ITP 7% tramo 0k–300k14.000 €
- Total impuesto14.000 €
Impuestos reales de comprar en Cantabria (ITP de segunda mano, IVA y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto. La fiscalidad de la compraventa es autonómica, no provincial: en Cantabria se aplica el régimen de Cantabria.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda). Cantabria tributa con el régimen de Cantabria, el mismo para las demás provincias del territorio.
Aviso del motor: Escala 7%/9% (marginal, corte en 300.000€) para viviendas que vayan a ser VIVIENDA HABITUAL (art. 9.2, Ley 5/2026); inmuebles no destinados a vivienda habitual: tipo general 9% (art. 9.1). Jóvenes < 40 en vivienda habitual: 4% hasta 300.000€ de base y el exceso al general (mecánica por tramos, no expuesta como tipo plano). 5% viviendas de inmediata rehabilitación.
Fuentes: Ley de Cantabria 5/2026 (BOE-A-2026-10431, vigor 01/05/2026); cantabria.es; fiscal-impuestos (may 2026).
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Cantabria aplica el régimen fiscal de Cantabria. Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general es 7 %–9 % por tramos (14.000 € en este ejemplo). Escala 7%/9% (marginal, corte en 300.000€) para viviendas que vayan a ser VIVIENDA HABITUAL (art. 9.2, Ley 5/2026); inmuebles no destinados a vivienda habitual: tipo general 9% (art. 9.1). Jóvenes < 40 en vivienda habitual: 4% hasta 300.000€ de base y el exceso al general (mecánica por tramos, no expuesta como tipo plano). 5% viviendas de inmediata rehabilitación.
Cantabria (el régimen que aplica en Cantabria) no tiene, a fecha de esta verificación, un tipo reducido de ITP por edad que se pueda expresar como tipo plano sin infravalorar el impuesto. Consulta con la agencia tributaria del territorio.
Se paga IVA (10 %) más AJD (1,5 %), igual que en el resto de Cantabria: 23.000 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado, media mensual de 2026-05 al 2,80 %), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismos impuestos (Cantabria), ejemplo de cuota propio para cada provincia, o la landing completa de la comunidad.
Cantabria es la única provincia de Cantabria: no hay otras provincias hermanas que enlazar.
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