Vivienda usada — ITP
10 %–13 % por tramos- ITP 10% tramo 0k–600k20.000 €
- Total impuesto20.000 €
Reducido 5 %: ≤32 años, vivienda habitual, base imponible IRPF < 30.000€ y límite de valor. Equivale a 10.000 € en este ejemplo.
Gran tenedor: 20 %.
Impuestos reales de comprar en Barcelona (ITP de segunda mano, IVA y AJD de obra nueva), un ejemplo de cuota calculado con el Euríbor oficial y los avisos del motor hipotecario, tal cual —nunca infravaloramos el impuesto. La fiscalidad de la compraventa es autonómica, no provincial: en Barcelona se aplica el régimen de Cataluña.
Sobre un precio de ejemplo de 200.000 € (etiquetado como ejemplo: tu impuesto real depende del precio de tu vivienda). Barcelona tributa con el régimen de Cataluña, el mismo para las demás provincias del territorio.
Reducido 5 %: ≤32 años, vivienda habitual, base imponible IRPF < 30.000€ y límite de valor. Equivale a 10.000 € en este ejemplo.
Gran tenedor: 20 %.
Aviso del motor: Tarifa progresiva por tramos (marginal). Confirmar marginal vs. tipo único con la ATC.
Fuentes: Decret-llei 5/2025; ATC (atc.gencat.cat); hipotecanow.es / idealista (may 2026).
Vivienda de 200.000 € a 25 años, 80 % financiado, hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank — Hipoteca Variable). Perfil y ahorro son supuestos ilustrativos, no una recomendación.
Herramienta informativa para uso propio. No constituye asesoramiento financiero ni intermediación de crédito (Ley 5/2019 LCCI). Las cifras son orientativas; confirma condiciones con cada entidad.
Barcelona aplica el régimen fiscal de Cataluña. Sobre un precio de ejemplo de 200.000 €, el ITP general es 10 %–13 % por tramos (20.000 € en este ejemplo). Tarifa progresiva por tramos (marginal). Confirmar marginal vs. tipo único con la ATC.
Sí, con el régimen de Cataluña: 5 % en lugar del general si cumples los requisitos (equivale a 10.000 € sobre 200.000 € en este ejemplo). ≤32 años, vivienda habitual, base imponible IRPF < 30.000€ y límite de valor.
Se paga IVA (10 %) más AJD (1,5 %), igual que en el resto de Cataluña: 23.000 € en total sobre el ejemplo de 200.000 €.
Para una vivienda de 200.000 € a 25 años con el 80 % financiado (160.000 € de préstamo) en una hipoteca variable de ejemplo (Kutxabank, Euríbor + diferencial bonificado, media mensual de 2026-05 al 2,80 %), la cuota estimada es de 777,96 €/mes (TAE 3,66 %). Es un ejemplo informativo, no una oferta ni asesoramiento.
Simula tu caso real (precio, ingresos, plazo) o pregúntale al asistente en tus palabras — cuota, gastos, ITP joven — y te lleva a la herramienta con datos verificados.
Mismos impuestos (Cataluña), ejemplo de cuota propio para cada provincia, o la landing completa de la comunidad.
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